山海觀 水美,雙車位
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水美四房雙車位 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
968 萬 - 參考單價：16.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.87 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：29.45 坪
- 車位坪數：21.16 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：30 元/月
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：30 元/月
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於基隆水美地區的 4 房雙車位電梯大樓，整體而言是「值得進一步考察，但需先釐清資訊矛盾」的標的。
推薦購買理由： 若價格確認在資料標示的 968 萬左右，其單價與包含雙車位的條件非常優越。對於需要大空間、注重隱私且依賴車輛出行的家庭來說，在基隆地區能同時找到 4 房格局與雙車位的住家，屬於稀缺資源。加上鄰近學校與公園，居住環境舒適度較高。
主要注意事項： 購買前必須向屋主或仲介確認兩點核心問題：第一，務必釐清總價是 968 萬還是 1088 萬，以免誤判預算；第二，需確認樓層資料（是否為 16 樓中之 8 樓）及房屋實際朝向與採光狀況。若這兩項疑點能排除，這將是一筆高 CP 值、適合長期持有的自住房產。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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