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宜欣八街透天 大里太平房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.87 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜欣八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.76 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：宜
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：宜興市場
附近交通：近74號交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：宜
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：宜興市場
附近交通：近74號交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求空間實用性且預算足夠的家庭」而言，是一個值得考慮的選擇，但對於「重視流動性與貸款條件」的購屋者**則需慎重評估。
主要理由：
- 功能性極強：4 房 4 衛的配置在 30 坪左右的透天中極其罕見，完美解決多人口家庭的衛浴瓶頸與居住隱私問題，且已更新管線，入住安心度高。
- 地點便利性：近 74 號交流道與在地市場、公園，生活機能成熟，無須依賴遠程交通，非常適合重視日常便利性的自住族群。
- 屋齡與融資風險：最大的考量點在於 47 年屋齡。銀行對老屋核貸通常有年齡限制（通常屋齡 + 貸款年限不得超過 50 年或 60 年），這可能導致您需用較多自備款或縮短貸款年限，進而增加每月還款壓力。
結論： 若您具備一定的自備款實力，且主要目的是長期自住養育小孩或照顧家人，這棟房子的格局與地段能滿足您的需求。但若您計畫持有時間較短或非常依賴低頭期數與長年期貸款，建議您尋求銀行評估貸款資格後，再行決定是否購買，以免後續資金壓力過大。
問與答
大里太平房屋
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暱稱：王項玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-792396
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經紀業名稱: 惠慶不動產有限公司
證號: (111)登字第424007號
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