南屯大面寬角間樓店  南屯買屋 / 南屯買房 - 正向上路大面寬角店6車位南屯區單元二三旁蛋黃區西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬 (含車位價)
參考單價：55.25 萬/坪
地址：台中市南屯區向上路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：黎明春秋
總坪數：159.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：116.08 坪
共同使用：43.2 坪
土地面積：12.74 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：#74.85.86.92.93.94
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3151 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立大墩國小、市立大墩國中
鄰近公園：三采公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：國一、台74
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「投資型」買家，而非一般自用住宅買家。

主要理由： 首先，物件位於南屯區黎明生活圈的核心路段，擁有 10 米大面寬與角店稀缺性，且周邊交通與生活機能極佳，長期保值潛力穩固。其次，目前已有穩定租約，能提供即時的租金收益，降低持有成本。

然而，必須提醒您注意兩個風險點：一是屋齡已達 30 年，購入前務必詳細檢查建築結構與設備老舊狀況，預留後續維護預算；二是單價偏高且總價巨大，建議仔細評估自身資金調度能力與租金投資報酬率（ROI）是否符合預期。若您尋求長期資產配置，此物件值得深入考慮；若是資金有限，則需謹慎評估。

問與答

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