逢甲大學商圈電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 寓上逢甲高樓大套房+車位西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：44.69 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寓上逢甲
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.39 坪
附屬建物面積：1.19 坪
共同使用：16.38 坪
土地面積：2.75 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-84
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1898 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立上石國小市立至善國中
鄰近公園：上石公園
生活機能：青海家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或新婚小家庭，非自擴需求者優先考慮

此物件位於西屯區核心地帶，擁有極佳的房產保值與出租潛力。對於新婚夫妻或投資者而言，其優勢在於「高樓層空間」與「包含車位」的總價優勢，能顯著提升生活品質並降低通勤與停車成本。逢甲商圈的租屋市場穩定，作為「租金收益型」房產具有吸引力。

然而，單價近 45 萬的價位偏高，且一房格局限制了長期居住彈性，若未來計畫擴大家庭成員，此格局可能成為瓶頸。此外，機械車位的使用體驗與轉手流動性需納入考量。

總結： 若您主要目的為居住舒適度、投資收租，或無短期擴充空間需求，此物件值得購買。若您計畫長期發展多人口家庭，建議進一步評估格局限制是否可接受，並詳細確認大樓管理狀況與維修基金狀況。

問與答

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