美崙電梯別墅
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美崙｜全新電梯別墅工業宅 花蓮買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：24 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：70 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具條件性值得考慮
此物件對於追求「全新電梯別墅」體驗且預算充足的購屋者而言，具有很高的吸引力，特別適合多代同堂的家庭。其主要理由在於四樓電梯宅搭配每層套房的格局，在花蓮市場中相當罕見，且完工僅一年，居住舒適度與採光天際均為優勢。
然而，您需特別審慎評估「工業宅」的法律與財務屬性。相較於純住宅，工業宅可能在轉手流通性、稅務成本及貸款成數上存在潛在限制。若您能確認該物業之稅務成本可接受，並考量未來轉手不易之風險，此物件在居住機能與新穎度上確實是一項優質選擇。建議您在簽約前，務必查閱土地登記謄本，確認土地使用分區與現況是否完全相符，並洽詢銀行對於工業宅之貸款條件。
問與答
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓鈞/李思穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-573007
訂閱：1 (加入)
台慶花蓮建國欣玉 加盟店
經紀業名稱: 曾欣玉不動產有限公司
證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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