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板橋通訊園區廠辦-新北桃園廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：41.47 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：69.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.74 坪
- 共同使用：4.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：75 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定（建議非自住投資者或產業自用者考慮）。
主要理由： 此物件為「工業用地廠辦」，若您的購屋目的是為了「自住居住」，則完全不建議購買，因為無法辦理住宅戶籍登記，且貸款成數與利率條件較不優。反之，若您擁有公司或計畫投入工業、倉儲產業經營，此物件在地段與採光上具有相當優勢，板橋通訊園區周邊產業群聚效應能支撐租金穩定性。
惟最大的關鍵在於屋齡。資料標示的「75 年」若是實齡，則建築風險極高，需聘請專業土木技師評估結構安全及殘值；若為「民國 75 年」（即 38 年左右），則價格相當具有競爭力。建議在決策前，務必確認建照年份、結構安全檢測報告，並預留充足自備款以應對廠辦購置較高財務成本，方可進場。
問與答
新北桃園廠房
新北桃園廠房
郭扆秈(仲介，收取服務費)
暱稱：郭扆秈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0934-175342
訂閱：2 (加入)
中信房屋 江子翠捷運 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第126477號
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