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順天夏朵/精裝標配屋/樹梢戶/平車 七期歌劇院買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5208 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天夏朵
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：115.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.1 坪
- 附屬建物面積：14.01 坪
- 其他面積：8.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 30樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：15280 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐北朝南
附近交通：水安宮站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15280 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐北朝南
附近交通：水安宮站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算充足且重視生活品質的購屋者而言，具備相當高的吸引力，但需謹慎評估預算與持有成本。
主要理由：
- 地段與格局優勢：七期新市政特區屬於台中的硬通貨，加上南向采光、SRC 結構安全與三房兩廳三衛的實用格局，非常適合追求生活便利與舒適度的家庭居住。
- 風險與成本考量：雖然地段優異，但單價 45 萬與每月近 1.5 萬的管理費屬於高門檻。且 5 樓是否真能享有標示中的「樹梢」與「永久視野」，建議實地確認。若議價後總價能更具競爭力，且您能負擔高額管理費與房貸，則這是一個值得考慮的自住型買盤。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-365288
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住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第245582號
七期歌劇院買房 吳麗紅 0923365288
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