電梯大樓新光大遠百
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聯聚雍和 鑽石黃金地段 雙百貨 雙車位 七期歌劇院買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6520 萬
6300 萬 (含車位價) - 參考單價：55.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚雍和
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：113.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.61 坪
- 附屬建物面積：10.52 坪
- 共同使用：43.67 坪
- 車位坪數：9.97 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 25樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需精算財務與細部檢查。
此物件位於七期黃金地段，由聯聚建設開發，社區質感和居住隱私度高，對於追求生活品質、需照顧大家庭或重視地段保值性的買家而言，是一筆高質感的資產。特別是雙主臥格局與低戶數設計，在同價位區間中相當稀缺。
然而，建議買家在簽約前注意以下兩點：
- 財務評估：6300 萬的總價及單價屬於高門檻，需確認房貸利率與自身負載能力。
- 屋況勘查：因屋齡已達 13 年，建議聘請專業驗屋師檢查水電、防水及公共設施狀況，以評估未來可能的整修成本。
若您重視「地段」、「品牌」與「隱私」多過於「新穎度」，這確實是一個值得入手的優質選項。
問與答
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
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