電梯大樓明星學區黎明
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英棋觀邸/最美裝潢/惠文學區/超難得雙平車 七期歌劇院買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英棋觀邸
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.8 坪
- 附屬建物面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2平面車位-超級難得
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合重視學區與停車便利性的買家
此物件在七期市場中具有極高的特色價值。首要理由是**「雙車位」的稀有性**，在該區域內，擁有兩台車位的大坪數住宅極為罕見，這不僅解決了居住痛點，更在轉手時能提供明顯的競爭力。其次，學區優勢與即住條件是另一個關鍵加分項，惠文國中小是台中熱門學校，加上屋主裝潢優異，讓購屋者無需投入額外時間與資金即可安心入住。
然而，購屋者在決策前應重點考察建築修繕基金與公共設施狀況。由於屋齡已達 27 年，建議在簽約前委託專業驗屋，確認房屋結構無重大隱患，並確認社區管理基金是否充裕，以應對未來可能的維修需求。若預算許可且確認屋況良好，此物件兼具自用舒適度與資產保值性，是西屯區極具吸引力的選擇。
問與答
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
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住商不動産 七期歌劇院 加盟店
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