夏綠地.歌劇院
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聯聚怡和/毛胚屋/三平車 七期歌劇院買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6826 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.5 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚怡和
- 格局： 開放空間
- 總坪數：109.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.56 坪
- 附屬建物面積：10.27 坪
- 其他面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 27樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：夏綠地
生活機能：新光三越大遠百老虎城
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時飯店式管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：夏綠地
生活機能：新光三越大遠百老虎城
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估裝修預算與資金流。
此物件位於台中七期歌劇院核心地帶，具備極高的地段價值與生活便利性。對於重視停車空間的買家而言，「三平面車位」是極具競爭力的稀缺資源，通常能解決七期常見的停車難題。聯聚品牌的維護度與雙門廳設計，也提升了居住的安全感與尊榮感。
然而，作為買家您需要留意的是，該屋為毛胚狀態且屋齡已達 15 年。這代表您在總價之外，必須預留一筆可观的裝修預算（含設計、工程與設備），並承擔施工期間的居住不便。此外，109 坪的總坪數與 6,800 多萬的總價，適合預算充足、有長遠持有心態的家庭，若是短期投資或資金緊湊者，可能會感到負擔較重。若能接受裝修規劃並確認房屋結構狀況良好，這將是一個能兼具自住品質與資產穩定性的優質選擇。
問與答
七期歌劇院買房
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吳麗紅(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-365288
訂閱：1 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第245582號
七期歌劇院買房 吳麗紅 0923365288
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