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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
竹中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.85 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 土地面積：18.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「工作生活圈在台中或需經高鐵通勤，但偏好彰化生活空間與學區」的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。
值得購買的理由如下：
- 極佳的通勤性價比：位於 74 快速道路與高鐵站輻射範圍，能兼顧台中工作與彰化生活，時間成本可控。
- 新成屋與學區優勢：2 年屋齡意味著較少的維修負擔，且「步行上學」對家有學童的家庭而言，是極具價值的無形成本節省。
- 居住品質高：4 房 5 衛與獨立車庫的設定，在彰化地區已屬高規格，滿足家庭成長需求。
建議注意的事項： 由於標示為「住商用」，建議您在簽約前務必確認銀行貸款條件及未來稅務規劃。若您是尋求純自住且長期持有，且能接受此價格在市場上的流動速度，此物件具備相當的收藏與居住價值；若您極度在意房貸利率與轉手便利性，則需進一步比對同區域住宅單位的稅務差異與資金規劃。
問與答
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