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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
650 萬
568 萬 - 參考單價：55.91 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潘朵拉
- 總坪數：10.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.49 坪
- 附屬建物面積：0.61 坪
- 共同使用：4.06 坪
- 土地面積：1.56 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：可另購
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：東門國小、新竹女中
鄰近公園：中央公園 十八尖山公園
生活機能：巨城
附近交通：新竹火車站 北新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：東門國小、新竹女中
鄰近公園：中央公園 十八尖山公園
生活機能：巨城
附近交通：新竹火車站 北新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合特定族群）
此物件位於新竹市東區核心地段，結合了低總價、好屋況及成熟的生活機能，對於預算有限但希望持有優質社區的購屋者來說，是一個不錯的首選標的。尤其是其「房間皆有對外窗」的特質，解決了傳統樓中樓通風不良的痛點，居住品質值得肯定。
然而，主要風險在於約 3 坪的夾層未登入權狀。雖然現況使用良好，但這部分在法律上存在瑕疵，若未來遭遇拆遷糾紛或貸款評估時可能會受影響，建議買方需將此因素納入議價空間或與賣方確認相關責任歸屬。若您的購房目的為投資收租、陪讀或是單身/小家庭自住且能接受小坪數生活，此物件的高性價比值得入手；但若有擴大居住空間的長期需求，則不建議購買。
問與答
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大家房屋新竹中正竹光店(仲介，收取服務費)
暱稱：大家房屋新竹中正竹光店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-5-628666
訂閱：1 (加入)
大家房屋 新竹中正竹光 加盟店
經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
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