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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2398 萬
2258 萬 (含車位價) - 參考單價：65.75 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築澄聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.84 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：8 坪
- 其他面積：3.025 坪
- 土地面積：138 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三名國小 三民國中
鄰近公園：三民綠帶公園
生活機能：新竹巨城 遠東sogo
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三名國小 三民國中
鄰近公園：三民綠帶公園
生活機能：新竹巨城 遠東sogo
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優先型」**的標的。對於追求生活便利性、重視通勤效率以及希望居住新環境的家庭來說，這是一個非常值得考量的選項。位於新竹東區民生路，且緊鄰巨城與火車站，生活機能近乎無懈可擊，對於有小孩上學需求的買家更是加分項。此外，屋齡極短意味著入住初期幾乎不需要大動土木進行裝修或維修，能節省一筆潛在支出。
然而，在決定購買前，務必進行資料核實。文獻中的價格落差（2258 萬與 2398 萬）及郵遞區號不符是重大疑點，建議確認契約上的正式地址與總價是否一致，以確保交易安全。若這些資訊經查證後明確無誤，且價格在您可以負擔的範圍內，那麼這將是一個兼具自住品質與保值潛力的優質選擇。
問與答
湖口土地仲介
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大家房屋新竹中正竹光店(仲介，收取服務費)
暱稱：大家房屋新竹中正竹光店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-5-628666
訂閱：1 (加入)
大家房屋 新竹中正竹光 加盟店
經紀業名稱: 誠田不動產有限公司
證號: (103)竹縣地經字第00252號
湖口土地仲介 大家房屋新竹中正竹光店 03-5628666
室內電話：03-5628666
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