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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：46.32 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：34.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.28 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為投資標的，但自住需審慎評估
此物件對於「投資置產」的買房者而言值得考慮。其最大亮點在於地理位置極佳，結合嘉義大學學區需求與湖子內成熟商圈，預計能產生穩定的現金流，且總價 1588 萬讓投資門檻相對可控。全套房與多衛浴設計更是租金收益的強項。
然而，對於「自住」買房者，則需格外留意。47 年的屋齡代表潛在的維修風險與舒適度下降，加上位於繁忙道路旁可能有噪音干擾，且三樓透天無電梯，若家庭成員中有長輩或長者，需仔細衡量爬樓便利性與未來修繕成本。若您資金允許並打算進行翻新裝潢，此物件具備相當的獲利潛力；若僅求短期自住或對老屋維護時間精力有限，則建議再觀望新屋或較新社區的選項。
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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