台北全區買屋士林天  士林買屋 / 士林買房 - 台北全區買屋天母僑學校電梯四房+雙車位沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：67.69 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天母麗莊
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：65.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.57 坪
附屬建物面積：6.39 坪
共同使用：18.66 坪
車位坪數：11.99 坪
土地面積：16.38 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
車位描述：機械平面上下雙車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：無管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美國、日僑學校、三玉國小
鄰近公園：天和公園、東和公園
生活機能：市場/超市: 全聯超市、美聯社，
附近交通：捷運明德站、芝山站，
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視教育資源與居家空間寬敞度的家庭來說，是一筆值得認真考慮的資產。其最大的賣點在於「天母學區」加上「雙車位」的稀缺性，且 67.69 萬的參考單價在同區同類型物件中算具競爭力。

然而，購屋前建議您務必確認以下兩點：

房屋結構與修繕預算：由於屋齡已達 33 年，建議聘請專業驗屋機構確認結構安全，並預留一筆整修款項。
車位與貸款細節：確認機械車位的使用便利性，並詢問銀行針對此屋齡的貸款成數與利率條件。

若您能接受老屋的潛在修繕成本，且主要需求為子女就學與家庭居住，此戶在居住品質與保值性上均值得列為優先看屋清單。

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若您有誠意購屋，可與我約看屋，明輝會當面向您報告！
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