台北全區買屋信義上  信義買屋 / 信義買房 - 台北全區買屋上林苑獨棟景觀花園別墅沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：10988 萬
參考單價：106.81 萬/坪
地址：台北市信義區青雲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上林苑
格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：102.87 坪 (不含車位面積)
土地面積：103.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：車庫型車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於台北市稀缺的獨立景觀別墅，非常適合追求極致生活品質、預算寬裕且有大家庭居住需求的買家。其核心價值在於信義區的地理位置與百坪獨棟土地，能提供的隱私與空間感是集合式住宅難以取代的。

是否值得購買： 若您的預算充足且主要目的是「長期自住」而非短期投資，此物件值得納入考慮。

主要理由：

地段與稀缺性：信義區獨棟別墅極少，擁有土地增值與居住難得性。
生活機能：兼具鬧市與寧靜，適合需要大空間與自然環境的家庭。
需注意點：由於屋齡已達 40 年，建議買家務必聘請專業人員進行詳細的房屋安全檢測，並將未來 10 年的維護與整修成本納入總預算評估中，以確保交易價值與居住安全。

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