台北全區買屋北士科  北投買屋 / 北投買房 - 台北全區買屋北士科收租超值廠辦沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6880 萬~~6683 萬
參考單價：49.8 萬/坪
地址：台北市北投區中央南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北投工業園區中央南路二段
格局：開放空間
總坪數：134.2 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：工業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：停車位數坪16.65坪
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：清江國民小學
鄰近公園：公有北投市場(北投中繼市場)
生活機能：公有北投市場(北投中繼市場)
附近交通：奇岩捷運站 , 台北火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資收租」或「自用辦公室」的買家而言，是一個值得列入考慮的標的，但若您是尋找「住宅居住」用途，則完全不適合。

主要理由如下：

地段前景明確： 結合北士科開發計畫與捷運奇岩站的交通優勢，具備中長期的增值潛力，目前單價在區域內算具有競爭力。
持有與使用成本低： 134 坪的大坪數僅需支付極低的管理費，對於經營小型工作室或公司總部來說，非常划算。
風險評估： 由於屋齡已達 32 年且屬工業區，需自行評估銀行貸款條件（可能較嚴苛）以及未來轉手的流動性問題。此外，需確認您對工業區環境的接受度。

結論： 若您的目的為資產配置或商業自用，且能接受老舊大樓與工業區環境，這是一個具潛力的入手點；若為自住，請務必斟酌土地用途與居住品質的落差。

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