西屯北屯大樓
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精銳闊 高樓視野 大兩房 兩衛平車 西屯北屯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1698 萬 (含車位價)
- 參考單價:47.34 萬/坪
- 地址:
台中市
龍井區
遊園北路
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:35.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:17.88 坪
- 附屬建物面積:1.04 坪
- 共同使用:16.95 坪
- 車位坪數:7.15 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 15樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B2 #75
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:3500 元/月
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:東海國小、四箴國中、東海大學
鄰近公園:都會公園、路思義教堂
生活機能:東海夜市、水堀頭黃昏市場
附近交通:台灣大道、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於特定客群而言具有相當的購買價值,主要適合預算充足且重視生活機能的購屋者。
是否值得購買:值得列入考量
主要理由:
- 地段與機能強勁:位在東海大學周邊,兼具都會公園與夜市的便利,生活氛圍成熟,無論是自住或出租需求都明確。
- 格局規劃合理:35.87 坪包含車位,對於 2 房格局來說空間寬敞,雙衛浴設計能有效處理早高峰爭用問題,居住品質較高。
- 價格合理區間:雖單價近 48 萬,但考慮其含車位、樓層及地段優勢,相較於西屯核心區的類似物件,價格具競爭力。
建議: 建議您在議價時,可針對「西屯北屯」與「龍井區」的行政歸屬細節進行確認,並實際視聽窗外景觀是否符合「高樓視野」的期待,若能透過議價將總價控制得更理想,此物件將是一個優異的自居或保值選擇。
問與答
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