西屯北屯大樓
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獨家專任｜北屯勝興松竹｜ 超大室內四面採光 西屯北屯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝興松竹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：52.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.66 坪
- 共同使用：23.02 坪
- 車位坪數：9.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-63
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3053 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建功國小、葳格中學
鄰近公園：軍福公園、松榮公園
生活機能：北屯市場
附近交通：松竹車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3053 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建功國小、葳格中學
鄰近公園：軍福公園、松榮公園
生活機能：北屯市場
附近交通：松竹車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮清單
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「大坪數高 CP 值」與「極佳的採光通風設計」**。52.68 坪含車位的總坪數，在 1998 萬的總價之下，折算單價約 37.93 萬，對於擁有雙鐵交通與學區資源的北屯松竹地區而言，實屬合理。特別是其「雙衛浴開窗」與「四面採光」的特質，能顯著解決台灣住宅常見的通風濕氣問題，居住舒適度高於同級距物件。
建議注意： 買房者應特別安排於不同時段（如傍晚與週末）實地勘屋，確認 3 樓的噪音干擾與周邊視野遮擋情況。此外，針對 2 廳格局的動線規劃需與家人確認是否符合自身生活習慣。若您重視交通便捷度、空間寬敞度且能接受中低樓層，這是一個兼具實用性與增值潛力的優質選擇。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
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證號: 112年中市經紀字第02141號
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