西屯北屯大樓,新光三
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鉅擘閱晴川 稀有帝王朝南 邊間 大三房 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：52 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬二
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅擘閱晴川
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.59 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 共同使用：24.93 坪
- 車位坪數：8.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 #80
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12920 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立黎明國小、市立黎明國中
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：新光百貨、大遠百
附近交通：台灣大道、國道一號、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12920 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立黎明國小、市立黎明國中
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：新光百貨、大遠百
附近交通：台灣大道、國道一號、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西屯朝馬精華地段，整體條件相當優異，特別適合注重生活品質、學區需求與通勤便利性的家庭買家。
是否值得購買： 若您預算充足且偏好高品質居住環境，此物件值得考慮。
主要理由：
- 產品力強： 朝南邊間加上 2 年的屋齡，代表採光佳且居住體驗接近新屋，維護成本在短中期內較低。
- 地點稀缺性： 朝馬生活圈兼具學校、公園與百貨公司，交通網完整，長期持有價值穩定。
- 需注意成本： 由於單價高且每月管費近 1.3 萬，建議您評估家庭長期財務負擔能力，並確認坡道車位是否符合您的停車習慣。若能接受高持有成本，此處能提供穩定的生活品質與資產保值功能。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
台中文心河南 加盟店
經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
西屯北屯大樓
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