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新麗園國宅全新裝潢3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：35.03 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
麗園一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新麗園國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.91 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：15.44 坪
- 土地面積：12.25 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇林國中,麗園雙語國小
鄰近公園：麗園公園,婦幼公園,林口社區運動公園
生活機能：東勢公有零售市場,林口市場
附近交通：林口國宅站,麗園一街站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇林國中,麗園雙語國小
鄰近公園：麗園公園,婦幼公園,林口社區運動公園
生活機能：東勢公有零售市場,林口市場
附近交通：林口國宅站,麗園一街站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區資源」且「打算長期自住」**的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 居住成本與時間效益： 全新裝潢且屋內更新到位，省去了買房後最耗時的裝潢過程，適合想快速安家的家庭。
- 學區優勢明顯： 位於麗園雙語國小學區，對於學齡兒童的家庭來說，學區確定性高，居住滿意度通常較佳。
- 地理位置成熟： 鄰近林口運動公園與國家檔案館，生活機能與休閒環境優於一般老舊市區。
然而，由於屋齡已達 29 年且採抽籤車位制度，若您對「建築新度」或「車位確定性」有極高要求，或打算短期內轉手獲利，則需謹慎評估。整體而言，若以自住為主並能接受老屋維護的潛在風險，此物件是林口區域中性價比極佳的選擇。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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