西屯北屯大樓,大隆
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬
- 參考單價：40.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政文華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.16 坪
- 附屬建物面積：10.4 坪
- 共同使用：34.2 坪
- 車位坪數：13.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 #229 B3#135
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8664 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小、漢口國中
鄰近公園：市政公園
生活機能：大隆市場、新光百貨、大遠百
附近交通：74快道、國一號道
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8664 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小、漢口國中
鄰近公園：市政公園
生活機能：大隆市場、新光百貨、大遠百
附近交通：74快道、國一號道
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住的預算充足家庭
此物件位於台中西屯的核心地段，兼具市政公園的綠環境與便利的商圈生活機能，且學區劃片穩定，對於重視教育與生活品質的家庭來說，是一張值得納入考量的門票。其優勢在於「地段即價值」，且總坪數寬敞並含車位，生活空間感勝過許多同價位的小坪數新案。
然而，購入前需特別斟酌兩點：一是月繳管費與房貸總額將對家庭現金流造成一定壓力，二是 4 樓的樓層在採光與靜音上可能不如高樓層理想。若您能接受较高的持有成本並能負擔總價門檻，此物件具備相當的自住舒適度與資產穩健性，是值得買入的選擇。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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