西屯北屯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 太子臻品近松竹、崇德雙商圈大三房西屯北屯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1690 萬 (含車位價)
參考單價：34.9 萬/坪
地址：台中市西屯區松竹路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子臻品
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.05 坪
附屬建物面積：4.3 坪
共同使用：16.07 坪
車位坪數：5.48 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B2 #20 機械上層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6780 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小、崇德國中
鄰近公園：松竹公園
生活機能：金谷市場、全聯福利中心
附近交通：松竹路、崇德路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估財務與維護成本。

主要理由總結： 此物件最大的賣點在於「地段與空間」。位於西屯與北屯交界的核心地帶，生活機能與學區資源非常完善，且室內坪數寬敞，非常適合有小孩的家庭或需要三代同堂居住的你。然而，買房者必須正視「屋齡」帶來的挑戰。25 年屋齡意味著未來可能需要面對硬體老化的維修風險，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。此外，高達 6,780 元的月管理費需特別留意，建議您在簽約前向管理委員會詢問該費用包含的項目（如保全、清潔、公設維護等），以確保物有所值。若您預算允許包含後續修繕或裝潢費用，並確認貸款可行，這是一個具備實質居住價值的選擇。