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台南永康大路邊工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：123.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.28 坪
- 土地面積：85.48 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康核心工業區周邊，對於從事製造業、倉儲或物流的小中型企業而言，具備實質投資價值。其最大亮點在於交通便利性與產業聚落效應，能有效降低營運物流成本。然而，由於屋齡已達30年，買主在決策前務必安排專業勘測，確認建物結構安全及是否符合最新廠房法規，以避免後續高额的整修或罰款風險。
整體而言，若您有明確的工業使用需求，且資金能涵蓋購置後可能的修繕預算，此物件值得列入優先看房清單；反之，若僅作為投資炒作或無自用規劃，則需謹慎評估老舊廠房在未來的流動性風險。
問與答
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