北屯電梯大樓
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松竹商圈｜金色美邸｜全新整理大露臺三房直達車位 西屯大樓社區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.47 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金色美邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：14.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件位於台中松竹商圈核心地帶，具備優越的生活機能與交通優勢。對於重視生活品質、偏好大露台空間以及注重居住隱私的買方而言，這是一個相當具吸引力的選擇。其全室精裝修的現況能立即滿足入住需求，且社區戶數少、電梯直通車位等設計，大幅提升了日常居住的便利性。
然而，屋齡 30 年是必須面對的現實，這可能影響銀行對屋齡的貸款認定及未來的大修基金分攤風險。此外，機械式車位雖有電梯直達優勢，但仍需確認車輛尺寸是否符合需求。
若您的購屋預算固定，且更看重「空間使用體驗」與「交通便利性」勝過「新度」，此物件在價格與功能上的分配相當合理。建議在簽約前，應仔細檢視管委會的財務狀況與公共設施維護紀錄，以確保長期持有的安心。
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