忠明南路 西屯北屯大
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專任 南區仁美居｜輕屋齡｜面忠明園道用九棟距 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：44.18 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁美居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.22 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：25.03 坪
- 車位坪數：9 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B#160
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2609 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小，四育國中
鄰近公園：忠明綠園道、健康公園
生活機能：健康市場
附近交通：公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2609 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小，四育國中
鄰近公園：忠明綠園道、健康公園
生活機能：健康市場
附近交通：公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入
總結與理由： 此物件位於南區核心地帶，具備「輕屋齡」與「大坪數」兩大亮點，對於追求寬敞居住空間與優質生活機能的購屋者而言，極具吸引力。主要理由如下：
- 居住價值高：9 年屋齡維持了較新的外觀與設施，搭配雙面採光的邊間格局，居住舒適度遠勝同區域老舊大樓。
- 地段增值潛力：鄰近未來捷運藍線及成熟商圈，不僅交通便利，長期資產增值空間也較為可觀。
- 生活機能完善：周邊有忠明綠園道、健康公園及各大學與商場，日常休閒與採買都非常便利，非常適合家庭居住。
小提醒：由於總價約 2480 萬且為樓中樓設計，建議您確認家人是否習慣樓梯動線，並評估月供與管理費是否已列入長期預算中，若無此顧慮，此物件在市場上具備高度競爭力。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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