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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10500 萬
- 參考單價：37.43 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：280.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：280.5 坪
- 土地面積：300.7 坪
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得購買
此物件是否值得購入，取決於您的購屋目的。若您計畫進行自用生產（如 CNC、加工），且資金充裕能負荷可能的結構翻新，這是一個具備良好交通動線與產業聚集效益的選擇。太子路的路況與近國一優勢，確實能降低物流成本並提升形象。
然而，39 年的屋齡是最大的隱憂，建議務必聘請專業技師進行詳細的結構安全鑑定，並將後續整修或老舊管線更新預算納入考量。此外，由於基地形狀狹長，內部空間利用效率可能不如方正廠房理想。若您投資屬性強於自用，需謹慎評估未來工業區政策變動對租金收益的影響，因為工業不動產的買賣流動性較低，長期持有是基本心態。總體而言，價格具備競爭力，但細節確認與資金規劃是成交的關鍵。
問與答
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