台南歸仁工業廠房
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台南歸仁86旁工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：30000 萬
- 參考單價：37.5 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中山路一段
地圖
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- 總坪數：800 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：800 坪
- 土地面積：1288.56 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期投資或企業自用的工業買家而言，具備相當的潛力與價值。主要理由在於其地理位置優越，鄰近國道 86 號且擁有寬敞的面寬與卸貨設施，非常符合現代物流倉儲的需求。然而，在考慮購買前必須審慎評估以下兩點：第一，總價約 3 億元的資金門檻極高，需確認自有資金或融資狀況是否允當；第二，資料中「地坪」與「建築坪數」的差異需要透過產權調查釐清，以免後續使用受限。
總結來說，若您具備工業用地購置預算且確有物流或生產自用需求，此物件值得列入考察清單；但若是單純投機性或資金準備不足的買家，建議再觀望市場行情與相關法規變化。
問與答
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