台南歸仁工業廠房
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台南歸仁86旁工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:30000 萬
- 參考單價:37.5 萬/坪
- 地址:
台南市
歸仁區
中山路一段
地圖
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- 總坪數:800 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:800 坪
- 土地面積:1288.56 坪
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 工廠
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期投資或企業自用的工業買家而言,具備相當的潛力與價值。主要理由在於其地理位置優越,鄰近國道 86 號且擁有寬敞的面寬與卸貨設施,非常符合現代物流倉儲的需求。然而,在考慮購買前必須審慎評估以下兩點:第一,總價約 3 億元的資金門檻極高,需確認自有資金或融資狀況是否允當;第二,資料中「地坪」與「建築坪數」的差異需要透過產權調查釐清,以免後續使用受限。
總結來說,若您具備工業用地購置預算且確有物流或生產自用需求,此物件值得列入考察清單;但若是單純投機性或資金準備不足的買家,建議再觀望市場行情與相關法規變化。
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