台南仁德工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17020 萬
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
二仁路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：600 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：600 坪
- 土地面積：919.99 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「有實際產能需求的製造業或物流業者」而言，具備相當的購買潛力。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯。仁德區鄰近國道一號、八六快速道路及火車站，且面寬與路寬條件優異，非常適合需要大型車輛進出的工業用途。其次，硬件條件齊全，現有的天車與電力配置能省下初期建置成本。
然而，在考慮購買前，務必先解決「坪數落差」的問題。摘要中的 600 坪與說明中的 919.9 坪差距過大，將直接影響單價評估與總預算規劃。此外，由於標的價格較高（約 1.7 億元），建議您委託專業律師或地政士調查工廠登記狀態、土地增值稅繳納情況及是否存在违章建築，確認無法律糾紛後再進行議價，此為值得投資的關鍵條件。
問與答
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