台南善化工業地
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台南善化近交流道工業地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35535 萬
- 參考單價：15.8 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2249 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2249 坪
- 土地面積：2249 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件不適合尋求住宅居住的購屋者，但對於有實質工業用地需求之企業或長期投資型買家而言，具備值得評估的潛力。
主要理由總結：
- 地段價值高：鄰近南科交流道是最大亮點，隨著科技園區擴建，周邊物流與產業配套需求穩定。
- 土地規模大：超過兩千坪且地形方正，非常適合規劃大型廠房或物流中心，但需仔細確認道路實際寬度是否符貴公司運輸需求。
- 資金門檻高：總價近 3.5 億元，需考量現金流與資金周轉能力；此外，工業地稅金政策與法規限制較住宅複雜，建議在決策前諮詢專業地政士或工程顧問，確認規劃可行性與長期持有成本。
問與答
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