西屯北屯大樓
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北屯大連路漢武帝｜低總價三大房｜柱邊B1平車 西屯北屯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5480 萬
1358 萬 (含車位價) - 參考單價：35.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢武帝
- 格局： 開放空間
- 總坪數：38.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.7 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：12.27 坪
- 車位坪數：5.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1#33
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2136 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：水湳生態公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心崇德、文心中清捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2136 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：水湳生態公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心崇德、文心中清捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合首購族或學區需求者）
此物件最大的賣點在於「高 CP 值」與「地段便利」。在 14 期與水湳商圈擴散的趨勢下，北屯核心區的房價持續攀升，這筆 1358 萬含車位的三房總價，提供了難得的入場門檻。尤其是擁有文心國小與崇德國中的學區資格，且鄰近雙捷運站，生活與通勤品質都有保障。
然而，購屋者需對「屋齡 32 年」有心理準備。建議在簽約前，務必確認社區目前的公共基金是否充裕，並仔細檢視 2 樓的採光、噪音及防潮狀況。若您預算有限，重視子女學區與未來轉手潛力，且願意接受中老舊大樓的條件，這是一筆具投資價值的自住選擇。反之，若您對新成屋要求極高或極短時間內打算轉手，則需再斟酌。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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