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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11770 萬
- 參考單價：82.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都米蘭
- 總坪數：142 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：77 坪
- 附屬建物面積：17 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單位的投資型店面，對於尋求長期穩定現金流的購屋者而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 核心租約穩健：現任承租戶為全家便利商店，在商業租賃中屬於信用極佳的穩定客源，能大幅降低投資風險。
- 稀缺地段優勢：大三角窗店面在區域內相對稀少，且鄰近運動公園，具備一定的商業氛圍與潛在人流。
然而，在決定購買前，建議您特別留意以下兩點：一是需確認全家租約的剩餘年限與續約條件，以確保現金流斷層風險可控；二是仔細盤算 1.177 億新台幣的資金成本與預期投資報酬率，考量自身財務承受能力後再做決策。若您資金充裕且偏好被動收入資產，此物件是值得一觀的標的。
問與答
桃園店面房價
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
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