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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：99.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園北京
- 總坪數：64.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.06 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」而言具備不錯的配置價值，主要在於其成熟的商圈地段與即時的租金收益，能有效抵禦市場波動。然而，高昂的進場單價與無車位的短板，限制了其未來的轉手價格潛力與特定商態（如大型餐飲）的承租吸引力。
是否值得購買： 適合預算充足、追求穩定被動收入且對商業地產流動性有心理準備的投資者考慮。若您計劃自營高品質服務業並能解決停車配套問題，亦是良好標的；若是短期投機或資金緊縮者，則需審慎評估總價與利率負擔。
問與答
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