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七期惠文國小四房平車 台中房屋專營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：37.38 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
公益路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熱心公益
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.3 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：13.09 坪
- 土地面積：4.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文國小, 惠文國中
鄰近公園：惠來公園
生活機能：黎明商圈，家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文國小, 惠文國中
鄰近公園：惠來公園
生活機能：黎明商圈，家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「七期核心地段」與「學區資源」**的家庭來說，相當值得購買。其主要理由在於 37.38 萬/坪的單價在該區域具備高度競爭力，且 4 房大格局能滿足小家庭成長期的空間需求，惠文國小的學區優勢更是長期資產增值的關鍵護城河。
然而，購屋前建議您務必確認以下兩點：第一，確認該社區對於 29 年屋齡的公共設施維護狀況及維修基金儲備，以確保居住安全；第二，需將額外的購車費用納入預算評估，因本物件並未含車位。若您能接受老屋條件並願投入適度裝潢，這將是一筆兼具實用性與投資潛力的好房。
問與答
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暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
訂閱：0 (加入)
南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
台中房屋專營 胡家豪 0976-111-431
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