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科博館旁絕美大三房+門前停雙車 台中房屋專營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：46.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.25 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的優質選擇
此物件屬於「地段優異、居住舒適、屋齡老舊」的混合型產品，是否值得購買取決於您的居住需求與風險承受度。
主要理由如下：
- 核心價值突出：該案的「科博館旁」地理位置與「雙車位」優勢是極大的加分項。在台中市北區，同時擁有學區、公園資源且具備門前雙車位的公寓，稀缺性極高，長期持有價值穩健。
- 無縫入住體驗：全新設計師裝潢與新穎的大三房格局，省去了老屋翻修的繁瑣與費用，適合追求效率或預算受限的購屋者。
- 需考量的隱憂：44 年屋齡意味著未來可能面臨更高的維修成本與銀行融資限制。此外，4 樓無電梯頂樓對於有老人或幼童的家庭來說，爬樓梯與隔熱問題必須在看房時實際感受。
總結：如果您是為了子女學區、需要居家辦公或對地段有高度依賴，此屋值得考慮；若您是高齡購屋者或非常在意建築新度與貸款便利性，則建議謹慎評估。
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