大兩房 便宜兩房 五
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五期東興商圈三改二美屋 台中房屋專營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：46.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫園21世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.17 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：6.04 坪
- 土地面積：2.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：有一個長租平面車位，一個月3000
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3005 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小，大新國小，崇倫國中
鄰近公園：大進公園，豐富公園，文心森林公園
生活機能：好市多，向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3005 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小，大新國小，崇倫國中
鄰近公園：大進公園，豐富公園，文心森林公園
生活機能：好市多，向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能、預算有限的小家庭或投資型買家。
值得購買的理由：
- 地段優越：五期東興商圈是台中生活機能成熟的區域，擁有好市多、公園及學校配套，自住便利性高。
- 價格門檻低：總價 1280 萬在該區域算具競爭力，降低了置產門檻。
- 空間實用好用：兩房兩廳格局方正，且 5 樓樓層視野與採光通常相當理想。
建議考量點： 由於屋齡已達 30 年，建議在簽約前務必委託專業人員進行建物檢查，確認是否有滲漏水、結構安全或管線老舊等隱患，同時請銀行預先評估貸款成數是否會因屋齡而受限。若願意投入預算進行老屋翻新，並自行承擔部分維護成本，此物件將是一個相當實用的家園選擇。
問與答
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胡家豪(仲介，收取服務費)
暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
訂閱：0 (加入)
南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
台中房屋專營 胡家豪 0976-111-431
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