崇德11期大毅建設四  北屯買屋 / 北屯買房 - 崇德11期大毅建設四房雙主臥雙平車位北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4288 萬~~3998 萬 (含車位價)
參考單價：41.69 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：95.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：47.26 坪
附屬建物面積：6.19 坪
共同使用：42.44 坪
土地面積：10.65 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6740 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立仁美國小、市立四張犁國中
鄰近公園：823公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視空間寬敞度、學區資源與社區單純性」的家庭買家而言，是值得購買的潛力標的。

主要理由如下：首先，95.89 坪的大坪數配合四房雙主臥配置，在崇德 11 期屬於極度稀有的產品，且擁有私用露臺，極適合改善型購屋者，能滿足長期居住需求。其次，學區優勢（仁美國小、四張犁國中）與成熟的生活機能，確保了該區域的居住價值穩定。然而，買房前需特別注意 2 樓的採光隱私與通風實際狀況，並確認管理費所涵蓋的社區設施維護水準，以及評估未來 14 年後的社區大修風險。若能接受低樓層特性並與賣方議價空間相符，這將是一間兼具居住品質與生活便利性的優質房源。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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11期梅川松竹加盟店

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