北屯機捷特區永久無限  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯機捷特區｜永久無限視野戶｜13樓電梯口平車北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：46.6 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：34.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.24 坪
附屬建物面積：1.07 坪
共同使用：19.77 坪
車位坪數：10.5 坪
土地面積：2.72 坪
樓別/樓高： 13樓 / 24樓
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立東光國小、市立北新國中
鄰近公園：水曲生態公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：北屯捷運總站、舊社捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或特定居住需求，但非所有購屋者的首選。

此物件位於北屯機捷特區核心地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，尤其對於重視通勤與視野的買家而言，其「東向山景」與「電梯旁車位」為極大亮點。34 坪包含車位的總坪數，加上 4.4 米挑高設計，提供了比一般住宅更大的空間使用潛力，適合規劃為樓中樓以滿足家庭或工作室需求。

然而，該物件的用途標示為「商業用」或「住辦」，這對於需要申請住宅貸款優惠利率、或是有正式戶籍登記需求的買家來說，是一個必須仔細權衡的風險點。此外，單一的衛浴配置與較高的總價（1588 萬），意味著其目標客群相對精準。

總結而言，若您購買目的是為了長期資產配置、作為工作室使用，或是對住宅性質要求不高的年輕族群，此物件極具吸引力且具增值潛力；但若您是尋求傳統住宅社區的剛性需求者，則需考量產權屬性與總價負擔後再作決定。

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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