北屯自住首選低總價漂  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯自住首選低總價漂亮兩房類平面車位北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬 (含車位價)
參考單價：30.81 萬/坪
地址：台中市北屯區文昌東十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園家
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.85 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：12.86 坪
土地面積：3.69 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：1個車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2260 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立文昌國小/市立三光國中
鄰近公園：一德/平昌/北屯兒童公園
生活機能：東光/北屯市場
附近交通：四維國小捷運站/文昌國小公車站/太原火車站
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件。

此物件對於預算有限、重視學區與通勤便利性的首購族或家庭購屋者而言，是一個具高CP值的選擇。980 萬的總價包含車位，在北屯區的學區房中門檻較低，且屋況新穎、採光良好，能節省整修成本。然而，主要考量點在於30 年屋齡，這可能影響銀行對貸款年限與貸款成數的審核，建議您在購屋前務必先與貸款銀行確認貸齡限制，並確認社區公共基金是否充裕，以確保長期居住的安穩性。若條件允許，此物件不失為一個進駐北屯區的優異機會。

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北屯大里房仲

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