園區電梯大樓  寶山買屋 / 寶山買房 - 園區平價首選寶山宏家麗景三房平車竹科唯一選擇新竹電梯大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬
參考單價：31.13 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉三豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏家麗景
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.58 坪
附屬建物面積：2.05 坪
共同使用：18 坪
土地面積：7.15 坪
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：寶山國中,雙溪國小
鄰近公園：寶山鄉生態公園
附近交通：國道三號,國道一號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「科技園區通勤族」及「預算有限的首購家庭」而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其極具吸引力的單價與總價配置，能在竹科周邊以較低成本獲得包含車位的三房電梯住宅，且生活機能與學校配套相對完整，非常適合長期居住需求。

然而，購屋者需特別注意「30 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前委託專業估價或土木技師檢視房屋結構狀況、管線更新紀錄，並確認銀行貸款額度是否符合預期。若您能接受老屋特質並有裝潢預算，此物件是進入竹科生活圈的高性價比選擇；若您追求新成屋品質或極高的資產增值彈性，則建議再斟酌比較其他較新社區。

問與答

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