電梯大樓捷運  西屯買屋 / 西屯買房 - 北屯買賣房屋德安臻藏市政府捷運站旁4房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2180 萬~~1999 萬 (含車位價)
參考單價：40.52 萬/坪
地址：台中市西屯區文心路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德安臻藏
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.62 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：20.19 坪
土地面積：5.34 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立漢口國中
鄰近公園：惠中公園.青海公園
生活機能：大隆路黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於具備高保值性的都市核心住宅，對於重視通勤效率與子女學區的家庭來說，值得列入優先考察名單。

主要理由如下：

地段優越：捷運市政府站與文心櫻花站雙軌加持，周邊百貨與公園林立，生活便利度極高。
坪效實惠：在 40 萬單價的區域中，包含車位與 4 房的空間規劃，對比同價位的新成屋或老舊社區，性價比相當突出。
居住單純：低密度社區能有效維持居住品質，且 4 房格局符合現代家庭成長需求。

購買建議：雖然地點與空間優勢明顯，但由於位於2 樓且臨近主要路口，建議在實際看屋時，特別留意不同時段（白天與夜間）的噪音狀況及隱私遮擋情形。同時，務必檢視社區的維修基金狀態，以確保未來居住安全與增值潛力。

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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