電梯大樓台灣大道  西屯買屋 / 西屯買房 - 北屯買賣房屋近廣三SOGO寶璽皇冠4房加休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1998 萬~~1888 萬
參考單價：36.12 萬/坪
地址：台中市西屯區忠義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶璽皇冠
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.24 坪
附屬建物面積：4.36 坪
共同使用：16.67 坪
土地面積：5.79 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B2-11/機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4404 元/月
管理描述：4404/月繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立漢口國中
鄰近公園：大弘公園.大有公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：台中市公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合「追求大空間且預算有限，不介意屋齡」的買家，但建議先釐清關鍵疑點再行決定。

購買建議： 如果您對於住宅的新舊度不敏感，且看重西屯核心區的生活便利性與室內格局，此物件值得深入考察。然而，資料中「總價 1888 萬」與描述「1998 萬」的顯著落差，以及「北屯」與「西屯」的地區標記不一致，代表房仲資料可能未更新或存在誤植，這在成交過程中容易引發糾紛。此外，26 年的屋齡可能影響貸款條件與未來轉手價值。

主要理由：

實價與資訊需核實： 務必請中介提供最新實際報價，並確認地址與樓層資訊無誤。
車位與空間確認： 機械式車位能否容納休旅車需親現場確認，並評估使用便利性。
銀行貸款評估： 建議先諮詢銀行貸款資格，確認在屋齡因素下能否獲得理想貸款額度。

問與答

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北屯買賣房屋

潘建祺 (仲介，收取服務費)

暱稱：潘建祺

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房仲電話：0919-647850

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台中北區崇德加盟店

經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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