美崙民孝國宅3房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
818 萬
800 萬 (含車位價) - 參考單價：14.18 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.46 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 800 萬對於花蓮市區的買方而言，性價比相當突出，且 3 房 2 廳的格局與 4 樓的樓層位置均具備良好的居住實用性。然而，此案最大的風險在於廣告資訊與系統資料存在明顯矛盾，標題宣稱「透天」實則為「華廈」，且停車格有無的資訊亦相互抵觸。
購買建議：值得進一步議價與考察，但不宜直接依廣告資訊簽約。
主要理由如下：
- 價格優勢： 800 萬總價在當區具備競爭力，若屋況與貸款問題可克服，是實價入主的機會。
- 資訊風險： 務必查閱土地謄本與建物登記謄本，確認產權為透天別墅或集合住宅，並確認停車格是否為獨立權狀，以保障自身權益。
- 議價空間： 利用Listing 中的資訊錯誤作為談判籌碼，爭取更合理的交易價格或要求中介補充相關證明文件。
問與答
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證號: (112)登字第438751號
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