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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：37.21 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.24 坪
- 土地面積：10.28 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：銘傳國中 信義國小 仁愛國小
鄰近公園：信義區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：銘傳國中 信義國小 仁愛國小
鄰近公園：信義區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的位於基隆核心地帶，擁有極佳的交通與學區資源，且具備「即收租金」的投資價值。總價 1088 萬在當地屬於中價位水準，單坪價格約 37.21 萬，對於尋求穩定現金流或需鄰近市區的買家而言，性價比尚可。
購買建議：有条件地適合購買。
主要理由如下：
- 投資客首選：若您購屋目的包含「收租」或「保值」，且能接受較高的稅率成本與較長的持有周期，此物件因其地段優勢與現有租客，具備不錯的投資報酬潛力。
- 自住需謹慎評估：若是為家庭長期居住，「0 廳」的格局與商用性質（高稅負、貸款限制）是重大障礙。建議您務必確認銀行核貸成數，並評估自身對於「無客廳空間」與「無電梯三樓」的生活容忍度，最好能親臨現場感受空間動線是否真的能滿足居住需求後再行決定。
問與答
基隆大樓華廈
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