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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞石賞
- 總坪數：72.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.39 坪
- 附屬建物面積：8.77 坪
- 共同使用：27.78 坪
- 車位坪數：11.93 坪
- 土地面積：13.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：光明郵局公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：傳統市場
附近交通：光明郵局公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視經營目的而定。
此物件位於南崁生活機能成熟的區域，單價在商用市場中具備一定吸引力，且總坪數含車位增加了使用彈性。對於計畫創業（如餐飲、工作室）或尋找穩定收租管道的買家而言，鄰近學校與河濱公園能帶來相對穩定的客源基礎。
然而，屋齡 17 年的建物意味著後續維護成本需列入考量，且商用不動產的流動性較差，建議在決策前親自確認周邊競爭情況與實際人潮流量，並確認該街區未來是否有道路改善等潛在不利因素，以確保投資標的符合長期持有或經營需求。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南崁捷運 加盟店
經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
南崁買房買地 陸文莉 0920-297-898
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