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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2580 萬 - 參考單價：38.96 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
育英北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：66.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.69 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定
主要理由如下：
- 居住品質極佳：對於追求新成屋品質、且需要大空間容納多口家庭的買家而言，此物件在屋齡、坪數配置及停車便利性上均達到頂規水準，入住幾乎無障礙。
- 功能彈性度高：「住商用」屬性讓買房用途更廣泛，若您有居家工作需求或計畫經營小型生意，此類型物件能提供住宅與商業兼備的便利性，是其他純住宅無法比擬的優勢。
- 投資性需斟酌：由於單價與總價在斗六區域內處於高檔，若您僅為投資增值目的，建議先評估該區域房價長期趨勢與租金回報率。此物件較適合以「自住為主，兼顧經營」為核心的買家。
總結：若您預算寬裕且重視生活品質，希望一屋滿足居住、育兒與小型商業需求，此物件為斗六區不可多得的新成屋選擇；若預算緊繃或純粹考量資產增值，則建議多比較周邊同價位物件的投資性與流動性。
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