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四季平安面寬金店面～ 土城大樓建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2838 萬
- 參考單價：110 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季平安
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的投資目的與風險承受度而定，整體評價為「中等偏上，值得深入考察」。
主要理由：
此物件具備相當不錯的地緣優勢與產品條件，特別適合看好土城重劃區未來發展，且需要實體店面或辦公空間的買方。其最大亮點在於屋齡新（3 年）、格局方正以及萬大捷運線帶來的長期增值潛力。
然而，在決定購買前，您需特別注意以下兩點：首先，商業用房的稅負與貸款條件與住宅不同，需精算持有成本與資金規劃；其次，1 樓環境實際狀況（如噪音、隱私、淹水風險）必須親自踩點確認。若您能確認租金回報率符合預期，且能接受商用不動產的特性，這是一筆值得布局的資產。建議您可優先預約看房，並與房仲確認管理費具體內容與社區未來規劃細節。
問與答
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