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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1480 萬 - 參考單價：25.78 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：57.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.58 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 土地面積：24.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「住商混合」或「創業族」**作為首選，但對於純粹自住家庭則需慎重考量。
購買建議： 值得購買，但有前提條件。
主要理由：
- 性價比高： 以約 1480 萬的總價（依據結構化資料推算），獲得 57 坪以上的新建物，單價在雲林地區具有競爭力。
- 功能彈性： 4 樓透天設計配合商業用身份，提供極大的經營與出租潛力，能實現「以租養屋」或「前店後宅」。
- 待確認事項： 在簽約前，務必釐清價格與屋況的矛盾資訊。描述文字中的「1688 萬」、「預售屋」、「54 坪」與核心資料嚴重不符，代表資訊來源雜亂或存在誤植。建議您請代銷業者提供正式契約確認實際坪數、交屋狀態及稅務負擔，確認無誤後再行議價，方能確保購屋安全。
問與答
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經紀業名稱: 大心不動產經紀社
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