鶯歌學區公寓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-青年城鶯歌國小旁3房車@同心圓上恩

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1088 萬~~988 萬 (含車位價)
參考單價：24.16 萬/坪
地址：新北市鶯歌區尖山埔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：青年城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.55 坪
附屬建物面積：4.9 坪
共同使用：11.45 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：昇降機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鶯歌國小.鶯歌國中
鄰近公園：三號公園
生活機能：鶯歌老街
附近交通：老街捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需實地確認屋況

此物件對於預算有限但重視子女教育與通勤便利的家庭來說，具有很高的性價比。總價 988 萬能買到包含車位的 40 多坪 3 房，在雙北地區已屬稀缺資源。此外，位於雙學區核心範圍且靠近老街捷運站，生活與通勤優勢明顯。

然而，買房前建議您務必親自看房，重點確認以下三點：

電梯設施： 確認建築分類是否為有電梯的社區大樓，或是頂樓無電梯的公寓，這將直接影響未來的居住品質與轉手價值。
頂樓防水： 檢查天花板與牆角是否有滲漏水或修繕痕跡，這與居住安全感關係重大。
機械車位： 實際體驗車位的存取難度，確認是否符合您的駕駛習慣。

若您願意投入少量預算進行裝修並確認上述潛在風險可控，這是一個安頓家庭的良好選擇。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

暱稱：蘇上恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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