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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
788 萬 (含車位價) - 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
蘋果路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘋果村
- 總坪數：28.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：0.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：瑞塘國小 瑞坪國中
鄰近公園：柚子公園
生活機能：萬大市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：瑞塘國小 瑞坪國中
鄰近公園：柚子公園
生活機能：萬大市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這處楊梅蘋果村店面在價格定位與實用性上具備高度競爭力。788 萬的總價包含車位，且位於龍科園區旁的高潛在地段，對於有意在此創業或投資收租的你來說，是一筆性價比相當高的資產。
建議購買的理由如下：
- 條件優異：經過翻新的屋況省去了後續修繕的麻煩與成本，水電管線更新也降低了隱患風險。
- 配套完善：包含車位且生活機能（市場、公園、學校）成熟，同時滿足營業與居住需求。
- 地段潛力：鄰近科技園區與商圈，具備長期的租金支撐力。
**然而，在決定前請務必確認兩點：**首先，需評估銀行對於商用住宅貸款的條件是否符合你的預算；其次，若計畫作為住家使用，需確認該處之商業登記法規是否會影響子女學區或未來居住舒適度。若您能接受商住兩用的特性，這將是一個值得入手的優質物件。
問與答
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房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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